Woonoppervlakte
Circa 120 m²
Perceeloppervlakte
Circa 141 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1996
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Jacob Schorerstraat 79

9745 DD, Groningen (Groningen)

NIEUWE WOONPLANNEN?

Stap binnen in deze prachtige hoekwoning, gelegen in een gezinsvriendelijke buurt van de Held. Met het betoverende Roege Bos, scholen en winkelcentra op een steenworp afstand, biedt dit huis een perfecte mix van goede bereikbaarheid en handige voorzieningen. De zonnige tuin, met een zuidelijke oriëntatie, en de vrijstaande berging voegen extra flair toe aan dit goed onderhouden en goed geïsoleerde familiehuis.

DE INDELING:
BEGANE GROND:
Stap binnen in een ruime hal met meterkast, een modern toilet en een elegante trap naar boven. De lichte tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2) heeft een schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken (2022) met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vriezer, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar 3 comfortabele slaapkamers (resp. ca. 14, 11 en 9 m2), een inbouwkast en een eigentijdse badkamer (ca. 5 m2) met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping kom je direct in de royale vierde slaapkamer (circa 22 m2) met veel bergruimte achter de hoge knieschotten. Op deze verdieping is ook de combi was- en cv-kast te vinden. Op deze verdieping kan met een dakkapel een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.

TUIN:
Bij binnenkomst wordt je begroet door een keurig aangelegde voortuin, terwijl achter het huis een prachtige zuidgerichte tuin op je wacht. Deze is bereikbaar van binnenuit via een grote schuifpui of via de achterom. Bovendien is er een elektrisch bedienbare zonwering en beschikt de tuin over een houten berging (circa 8 m2).

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
-Goed onderhouden;
-Uitstekend geïsoleerd met energielabel A;
-Vier ruime slaapkamers;
-8 zonnepanelen (2023);
-Moderne keuken (2022).

Nieuwsgierig hoe dit huis past in jouw woonplannen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! We nemen graag de tijd om je rond te leiden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
26-01-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb te4cw4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?

Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur

Afspraak hypotheekgesprek →

Gratis Waardecheck

Met onze gratis online waardecheck zie je direct de waarde van je woning


Naar waardecheck

Energieverbruik in Groningen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 26-01-2024

Stroomverbruik per jaar

2700 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Groningen)

Gasverbruik per jaar

1360 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Groningen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 12-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Vragenlijst deel 2 over de woning

Aanvullende vragenlijst deel 2

Lijst van zaken

Plattegronden

Nulmetingrapport SV-329181

Besluit vaste vergoeding SV-329181

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bestemmingskaart

Funderingsviewer

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Groningen

Totaal aantal inwoners
3175 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Groningen

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Groningen

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Groningen

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Groningen

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Groningen

Woningen tussen 1995 en 2005
44%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Groningen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 213.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Groningen

Adressen per km²
921
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9745 Gemeente kaart groningen

Korte feiten over Groningen

Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Hereweg 33

9721 AD, Groningen

050 - 527 7880 hallo@planmakelaars.nl www.planmakelaars.nl
Reviews Plan Makelaars

Jacob Schorerstraat 79, Groningen

€ 400.000 k.k. - Verkocht